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长沙联通更改大王卡_长沙联通大王卡6

提问人: 肇庆联通大王卡 2021-05-03 05:05:58 已帮助:89

一加手机怎样开通volte

  • 回答者:喀什联通大王卡2021-04-30 16:51:43已帮助:89

    判断一个区域的房价走向,其实无外乎几个指标:交通(地铁规划)、教育(学校)、人口吸引力、经济大环境、产业环境、高净值人群数量、TOD开发。

    首先告诉大家结果,未来长沙房价会平稳增长,不会出现暴涨或者暴跌。这是由长沙这座城市的特性决定的。

    长沙房价之所以会是中部省会城市里的价值洼地,关键原因是长沙没有大规模进行地铁开发。

    房价上涨其中有个很重要因素是地铁的开通,而长沙,至今为止,只有两条地铁和一条磁浮线。而相当于同经济体量的城市,武汉、杭州、成都,甚至经济体量不如长沙的郑州、西安,这些城市的轨道交通里程都超过了长沙。这些城市的房价也超过了长沙,当然这些城市的人口总量、城区面积、城区人口总数,也超过了长沙。

    但是,长沙的经济却独领风骚,比西安、郑州要高一个头,与青岛、南京比较接近。

    未来十年,长沙不会出现大规模的地铁建设,所以,长沙房价,依然会是中部洼地。

    好了,下面分析长沙的未来发展前景

    而且长沙对人才的吸引力会越来越大,低房价的长沙,会吸引越来越多的年轻人来长沙工作,从常住人口的增量来看,长沙已经排在全国第四位,仅次于深圳、广州、杭州。

    人口的快速流入长沙,所以,五年前,长沙常住人口也只有750万左右,而今年,已经突破了800万常住人口。

    长沙目前的市区人口差不多在400万的区间,这是一个非常尴尬的数字,因为市区人口不到500万,就不算一个超级城市,在地铁审批方面,会处处受限制。

    一旦地铁建设缓慢,长沙的城市通勤圈会缩小,城市的竞争力会下降,从而长沙的经济高速增长会受到影响,短期来看,地铁给城市增加了许多财政压力,绝大多数城市的地铁都是亏损,需要财政补贴,所以,地铁规模较小的长沙,恰恰有优势,但是从长远看来,不利于城市的高效发展,交通的不方便,堵车,无形中降低了城市的效率。

    最后,有利有弊,长沙地铁再不加速开工,会成为一大遗憾!

    目前武汉地铁已经开通了10条线路。通车里程高达288公里。长沙才60多公里。武汉目前已经享受到了地铁透支建设的红利了,城市通勤半径越来越大,城市规模越来越大,越来越多的企业总部选择到武汉落户,长沙,已经慢了一个节拍!

    未来城市的竞争,除了抢人,还有就是抢地铁!

    至于房价,不管是武汉、成都、还是长沙、郑州,这些城市都会上涨。

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